[摘要] 随着现代人们生活质量的不断提高,愈来愈多的人家里有条件购买别墅入住,但却很少有人知道,不同的别墅价格千差万别体现在了什么地方。
时代在发展,自然而然的,人们生活的质量也在不断提高。当人们有能力购买别墅时,很少有人知道,不同的别墅价格千差万别体具体现在哪些地方呢?而别墅自身的装修条件,地理环境等等使价格增大到了什么样的程度呢?面对这样的状况,又该如何鉴别别墅的优劣?怎样买性价比更高呢?
怎样鉴别别墅的优劣?
别墅的好坏可以从很多方面来鉴别,今天我们来讲其中一种方面:内地的大部分人会看选择看,因为别墅的好坏,将会直接影响主人的运气,要衡量别墅的好坏需要纵观全局,应该分别从别墅的环境来进行衡量。
别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。从角度来说,正方形的设计阳气会很足,需要命比较富贵的人才能相配。长方形的设计是比较中规中矩的,没有什么不足。如果别墅设计是前窄后宽形状,房屋的进深越深则越容易聚财。
优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产潜力。需要指出的是,在考虑自然环境时,有时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素,例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等。
什么样的别墅值得购买?
随着对别墅产品认识的提升,对空间、环境、配套的要求,对城市繁华便利生活的依赖,改善型置业人群对城市别墅的向往日益渐强。特别是光谷属于中心城区,跟盘龙城等远郊概念不一样。专家曾经这样说过城市别墅既拥有便利的交通、完善的配套设施,同时坐享良好的景观资源,居住与投资价值一举两得。购买别墅有以下八项要注意:
一、合适的价格。可承受范围内的总价,要注意参考可使用面积的单价和产权单价两个参数,同时要注意购买别墅的成本单价和改造单价的对比。
二、功能的满足。追求有天有地有花园的外在别墅感的同时,一定要理性的抓住居住的本质需求,户内功能尺度的舒适合理。
三、交通流线要合理,要求空间动线要短,也要求流线要直。
四、注重地产企业在产品设计上的造诣。以金科地产为例,每年推出的别墅超千套,有着多个项目多产品形态的别墅基数,每套产品的市场反馈都将形成产品升级的依据。
五、设计中的大改款和小改款。在经济型别墅中,产品的同质化比较大。比如金科城的别墅和金科时代中心、金科中央御院的别墅都有“血缘关系”。
六、所谓的标准化生产,不一定就是好的。真正的别墅生产标准,只有一个,那就是满足买房人的所需。
七、别被类别墅忽悠。当下市场的经济型别墅产品,与独栋、联排的相似度都非常高。而真正的辨别不是外观,而是使用功能。
八、了解当下别墅的新设计概念。
综上所述,您对如何买别墅应该有了一定的了解了,我们在买别墅时就可以参照这些知识,从而减少了许多不必要的纠结,假如有对这方面熟悉的,那就更加事半功倍了。
浏阳
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